מנהלים לך את הנכס

להשאר בשליטה

ממשק ניהול אישי, דוחות תוקפתיים, חשבון בנק יעודי, הכלים הזמינים לך בכדי שתמיד תוכל להיות בשליטה מלאה על ההשקעה, כלים לדוגמא:

• ניהול כל מסמכי הנכס החשובים במקום אחד הנגיש אליכם בכל זמן נתון בחשבון המשתמש האישי.
• צפיה און ליין בחשבון כספי השכירות, מעקב אחר כניסת כספי השכירות מעת הפקדתם ע"י הדיירים ועד להגעתם ליעדם בחשבונכם בישראל.
• דוחות שוטפים על מצב הנכס, עידכונים שוטפים על המתרחש בנכס בצורת דוחות ותצלומים.
• חשבון אימל אישי מתוך ממשק הניהול המאפשר לך לתת הנחיות ולראות כיצד הם מתבצעים.

צוות BNH מסייע לכם שלא לפספס דברים חשובים הנוגעים לבית שלכם בקליבלנד, ולהגיב בעת הצורך ולנטר השלמת ביצוע.

חברת הניהול

כבעלי בית בארה"ב אתם רוצים לדעת תמיד כי הוא מקבל את תשומת הלב הראויה, BNH כחברת ניהול בעלת ניסיון ובעלת שם עולמי תתן לכם את השקט הנפשי של ניהול יעיל. תפקידה העיקרי של חברת הניהול הינם:

• שיווק הבית לדיירים, סינון דיירי איכות ואיכלוס הנכס.
• פיקוח וגביית דמי השכירות, ניהול חשבונות, נתינת שירות 24 שעות 7 ימים בשבוע לדיירים ודאגה לשביעות רצון ניהול פנוי בעת הצורך.
• תחזוקה שוטפת לנכס, פיקוח על אחריות הדריים לשמירת הנכס בצורה אחראית וראויה, ניהול קבלני ביצוע במרה הצורך לפי דרישת הלקוח.

מ א' ועד ת' BNH איתכם לאורך כל הדרך .

הוצאות נכס שוטפות

תרבות השכירות בארה"ב שונה מבישראל ואיננה ברירת מחדל עד לרכישת בית בישראל אלא דרך חיים של יותר מ35% מהאמריקאים,השכירות אותה משלם כוללת הכל למעט מספר דברים.

• 3 ההוצאות העיקרית הינם תחזוקה, ארנונה , וביטוח נכס המוטלות על בעל הבית.
• תחזוקה: שמירה על מצב ראוי של הבית ותחזוקת בלאי על. הדיירים מוטלת אחריות על תחזוקת שימוש גיזום ופילוס של.
• ארנונה: משוקללת בסכום השכירות שנקבע וחובת התשלום הינה על בעלי הבית. על הדירים מוטלים תשלומי המיים, והביוב או קנסות עיירוניות בגין אי גיזום/פילוס שלג במועדם.
• ביטוח מבנה: וכן ביטוח צד ג' הינם הנוהג בארה"ב ובעל הבית נושא בה. מצוי כי חוזה השכירות מחייב את הדיירים להוציא פוליסת ביטוח על התכולה ומהווה ביטוח דיירים אשר אותו משלם הדייר.

כמנהלי הנכס BNH תוודא ותדאג כי הדיירים מטפלים בנכס באחריות וממלאים את חובתם כדיירי הנכס.

שירותים נוספים

BNH מספקת מטריית שירותים מקיפה לכל צרכי הנכס המשקיע והדיירים, רוצים למכור את הנכס אנחנו פה בשבילכם חושבים על השבחה ומכירת הנכס אנו פה להוציא לפועל מתוכנית לביצוע, הקמת חברות, חשבונות בנק אמריקאים,רילוקיישן, מימון בישראל או בארה"ב ועוד.

אם יש לכם שאלה כל שהיא או בקשה אל תהססו לפנות לצוות המומחים של BNH אנחנו פה בשבילכם ובגללכם.