3625 Washington Blvd | השקעת פליפ

סיפור הצלחה של נכס שנרכש ישירות מהבנק ב 10,000 $ בלבד.

הרווח בעיסקה

$44.8k

37.1% תשואה נטו

בית זה נירכש מהבנק במחיר 10,100 $ למטרת השבחה ומימוש רווח

בוצעה בו השבחה של קרוב ל 90,000 $ נוספים על מנת להביאו למצב המאפשר מימוש רווחי

החברה ליוותה את הלקוח מבחירת הנכס ועד למימושו והשלמת מטרת ההשקעה

הנכס הועלה לשוק במחיר של 189,900 $ ולאחר 24 יום נחתם חוזה מול קונה בסך 179,500 $ מה שסיכם סיפור הצלחה נוסף בשרשרת עסקאות מהם נהנים לקוחות החברה.

הסטוריית מכירה	כתובת הבית	תאריך	תיאור	מחיר	מקור המידע
	3625 Washington Blvd	06/17/11	נקנה	$10,100	Public Record
	3625 Washington Blvd	11/30/12	נמכר	$179,500	Public Record

תחשיבי ההשקעה - קניה והשבחה		תחשיבי מימוש ורווח בעת המכירה
מחיר קניה	$10,100	מחיר מכירה	$179,500
תקציב השיפוץ	$89,690	עלויות מכירה 7.5%	$13,492-
עלויות שונות עד למכירה	$21,400	נטו תגמול ממכירה	$166,037
סה"כ השקעה	$121,190	תקופת מכירה	24 יום
תקופת שיפוץ	11 חודש	סה"כ תקופת השקעה	13 חודש
		נטו רווח	$44,847 / 37%

תמונות הבית לפני השיפוץ

תמונות הבית אחרי השיפוץ

ניתן לראות את פירטי העיסקה ותיעוד הרכישה מהבנק כמו גם המכירה לקונה אמריקאי באתר Zillow.com האתר לנדלן אמריקאי 3625 Washington Blvd

הצלחת פרוייקט השבחה ומימוש ברווח מותנה בישום ובאפשרות ישומם של הדברים הבאים :

נכס אטרקטיבי במיקום עם דרישה ויכולת רכישה במחיר המימוש המיועד
קניה במחיר עם מרווח מספיק בין מחיר קניה לסכום מימוש אפשרי אשר יאפשר הבאת הנכס למצב בו יהא תחרותי מספיק מול חלופות קימות בשוק
ביצוע מפוקח של כל אותם דרישות על מנת להשיג את היעד מימוש