נושאי חיפוש מדריכים המדריך לנדל"ן אמריקאי כלים שמור עימנו על קשר

נדל"ן בארה"ב - המדריך השלם למשקיע המתחיל

במדריך זה תמצא כל מה שרצית לדעת על השקעות נדל"ן בארה"ב, המדריך מחולק ל 10 פרקים וחשוב לקרוא אותו לפי הסדר.

פרק 1: שוק הנדל"ן בארה"ב

  • רקע כללי על שוק הנדל"ן בארה"ב
  • השקעה בנדל"ן לעומת אפיקי השקעה אחרים
  • מאפיינים של שוק הנדל"ן בארה"ב
  • מאפיינים של דירות בארה"ב.

פרק 2: השפעת המשבר הכלכלי על הנדל"ן בארצות הברית

  • מהו משבר הסאב-פריים בארה"ב?
  • כיצד השפיע המשבר על הנדל"ן בארצות הברית?

פרק 3: מהן אפשרויות ההשקעה בארה"ב?

  • השקעה באמצעות רכישת נדל"ן למגורים בארה"ב
  • רכישת בית פרטי
  • רכישת דירה בבניין או בקומפלקס
  • השקעה בנדל"ן מסחרי בארה"ב

פרק 4: סוגים נוספים של השקעות בארה"ב

  • השקעה קבוצתית בנדל"ן בארה"ב
  • השקעה לטווח קצר - השבחת הנכס
  • להשקיע לבד או דרך חברה?
  • איך לפזר את ההשקעה בנדל"ן בארה"ב?

פרק 5: מה חשוב לבדוק טרם השקעת נדל"ן בארה"ב?

  • מיקום הנכס - איך בוחרים איפה להשקיע בארה"ב?
  • מהו מצב הנכס?
  • מיהם השוכרים?

פרק 6: כיצד מתבצע תהליך הרכישה של דירות בארה"ב?

  • מי מטפל בתהליך הרכישה?
  • מה חשוב לבדוק בחברת תיווך נדל"ן?
  • מה כולל תהליך רכישת דירות בארה"ב?
  • הקמת חברת LLC
  • פתיחת חשבון בנק

פרק 7: השלבים ברכישת בתים בארה"ב

  • איתור הנכס
  • הוכחת יכולת רכישה
  • הגשת הצעה לרכישה
  • בדיקת הנכס
  • חוזה הרכישה
  • Title Company
  • Closing
  • בדיקה סופית וסידורים אחרונים
  • חברת ניהול לבתים בארה"ב

פרק 8: מיסים ועלויות ברכישת דירות בארצות הברית

  • מהן העלויות שוטפות על דירות בארצות הברית?
  • הגשת דוחות מס
  • איך להימנע מכפל מסים בישראל ובארה"ב?
  • מהו מס ירושה?
  • מימון ההשקעה

פרק 9: מדוע השקעות נדל"ן בארה"ב כדאיות?

  • מהם היתרונות ברכישת נדל"ן בארה"ב?
  • מהו הסיכון הכרוך בהשקעות נדל"ן בארה"ב?
  • איך להקטין את הסיכון?

פרק 10: נקודות אחרונות לפני שמתחילים להשקיע בארה"ב

  • למדו היטב על ההשקעה בארה"ב
  • החליטו מראש על כל הפרטים בהשקעה
  • חשבו את הרווח הצפוי
  • זהו את המוקשים שבדרך
  • מילה אחרונה לסיכום